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葡京赌博在线平台网址|美银美林:首选新世界发展及长实集团 均予买入评级

2020-01-11 17:26:11
美银美林发表报告称,近日香港住宅市场有望回升,但写字楼及零售物业面临持续挑战,看好地产发展商多于零售收租股。从需求方面而言,估计自2002年以来,香港住宅物业累计供应短缺7.8万个单位,预计2019年至2021年私人住宅需求每年为2万个,即使楼价回落,相关因素仍会构成支持。

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葡京赌博在线平台网址,美银美林发表报告称,近日香港住宅市场有望回升,但写字楼及零售物业面临持续挑战,看好地产发展商多于零售收租股。高β值的新世界发展(00017)及下半年将推盘的长实集团(01113)为行业首选股,均予“买入”评级,分别予目标价81港元及16港元,至于收租股则看好恒隆地产(00101),予“买入”评级及目标价24港元。

该行指出,中原城市指数显示,今年香港住宅楼价已累升7.6%。从需求方面而言,估计自2002年以来,香港住宅物业累计供应短缺7.8万个单位,预计2019年至2021年私人住宅需求每年为2万个,即使楼价回落,相关因素仍会构成支持。从住宅供应角度,香港由2014年至2017年土地销售平均为每年1.87万单位,2018年则仅供应1.35万个单位,而中长期应供要视乎对“土地共享先导计划”及“明日大屿”讨论及进展,预计香港今年住宅楼价年增长5%,明年预测则为持平。

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